贾燕律师
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签订阴阳合同有什么不良后果1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其... 查看详情 >>
(一)确定开发商已经取得商品房预售许可证等证件。签订商品房预售合同首先要确定开发商具备了“五证”：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)... 查看详情 >>
(一)签订合同时，出卖人没有取得商品房预售许可证明。一般来说，出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以... 查看详情 >>
合同的解除和撤销主要区别在于：其一，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合... 查看详情 >>
购房合同无效有哪些情形(一)房地产分离出卖——合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也... 查看详情 >>
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